Среди всех старинных особняков города этот выделяется особенно ярко. Его построили в период расцвета курорта, между 1912 и 1915 годами. Заказчиком был статский советник и преподаватель словесности Вячеслав Зимин. Казалось бы, простой учитель, но размах строительства поражал воображение: четырехэтажный особняк напоминал настоящий европейский замок. По одной из версий, средства на этот шедевр появились благодаря удачной женитьбе Зимина на богатой вдове. После революции судьба здания, как и многих особняков Ессентуков, сложилась типично для того времени: национализация, превращение в корпус санатория, затем в библиотеку. Местные жители часто называют этот дом Орлиное гнездо, хотя исторически это название относилось к другому зданию. Тем не менее, величественный вид дачи Зимина закрепил за ней славу главного архитектурного памятника привокзального района.
Это эталонный образец архитектуры модерна («art nouveau»), который был так популярен в начале XX века. Здание спроектировано асимметричным, что заставляет рассматривать его с разных сторон, каждый раз находя новые детали. Фасад украшен эркерами, башенками, балконами разной формы и сложной каменной кладкой из желтого кирпича. Особняк выглядит легким и устремленным ввысь благодаря высоким окнам и изящным пропорциям. Это не просто дом, а архитектурная фантазия: парадная лестница, лепнина и кованые ограждения создают ощущение, что вы находитесь не в российской провинции, а где-то на улочках Вены или Парижа. Дача Зимина в Ессентуках по праву считается одним из самых красивых зданий региона КМВ.



